Agentes gestores de los fondos NEXT GENERATION -LÍNEA 4-

Si bien en Taxatio nuestra especialidad y actividad principal son las tasaciones inmobiliarias, como técnicos que somos, también realizamos otro tipo de trabajos dentro de las competencias de nuestra profesión, como, por ejemplo, mediciones, presupuestos, informes técnicos, project monitoring de obras o certificados de eficiencia energética.

En Taxatio tenemos el objetivo y la vocación de ser útiles a nuestros clientes, y por eso, cuando a mediados de 2022 nos plantearon colaborar como agentes gestores para la obtención de subvenciones por parte de nuestros clientes de los fondos Next Generation, no lo dudamos.

En Taxatio siempre hemos apostado por la especialización y el conocimiento pleno del proceso para la obtención de los mejores resultados. Por eso, dentro de las diferentes líneas de subvención, decidimos especializarnos exclusivamente en la referente al cambio de ventanas de la línea 4, la más “humilde” de todas.

Desde entonces mucha gente nos ha preguntado por qué no abarcamos otras líneas y actuaciones subvencionables de mayor cuantía. La respuesta es simple:

  • El cambio de ventanas de un piso o una vivienda unifamiliar es una actuación sencilla que nos permite llegar y ayudar a más familias, en contraste con otras líneas de subvención más complejas para empresas, comunidades de propietarios o entidades públicas. Dicho de otro modo, en coherencia con nuestra filosofía, elegimos usar nuestros recursos limitados para ayudar al mayor número de clientes posible y con las mejores garantías y profesionalidad.

A fecha de redacción de este artículo (abril del 2024) ya hemos tramitado 170 expedientes para el cambio de ventanas en la provincia de Almería, con un presupuesto global de actuación de 1.366.826,30 € y un importe subvencionable de 466.133,34 €. Del total de solicitudes tramitadas, 46 se encuentran en resolución definitiva (30 de ellas ya finalizadas y cobradas), otras 81 en aprobación provisional y las 43 restantes en apertura de expediente, y, lo que es más importante, hasta el momento, ni un solo expediente de los tramitados por Taxatio ha sido desestimado.

Os pasamos a continuación un resumen de los servicios que prestamos, así como información básica sobre las ayudas:

SERVICIO:

Tramitación de las subvenciones como agente gestor de rehabilitación en representación del solicitante, así como la gestión de la documentación técnica y administrativa requerida y la redacción de la documentación técnica necesaria para la tramitación de las subvenciones según la convocatoria de la orden de 26 de septiembre de 2022 publicada en el BOJA nº190 de 3 de octubre de 2022, para la mejora de la eficiencia energética en viviendas, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia a través de los fondos NextGeneration de la Unión Europa.

La actuación técnica se centrará en el cálculo de la reducción de demanda de energía así como la acreditación del cumplimiento del CTE HE-1 en relación con las actuaciones de sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica (cambio de carpintería exterior) para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire, establecidos en las tablas 3.1.1.a– HE1 y 3.1.3.a–HE1, del Documento Básico DB HE de Ahorro de energía del Código Técnico de la Edificación. Para ello se realizarán las siguientes acciones y se redactarán los siguientes documentos a incluir en el expediente de tramitación:

  • Solicitud de subvención Anexo I
  • Certificado de Eficiencia Energética previo a la actuación.
  • Registro de CEE previo a la actuación en la JJAA.
  • Tasas de Registro CEE previo (cumplimentación y pago).
  • Certificado de Eficiencia Energética previsto tras la actuación.
  • Memoria de la actuación (descripción, planos y presupuesto).
  • Memoria de Costes subvencionables
  • Certificado de Eficiencia Energética resultante tras la actuación.
  • Registro de CEE resultante de la actuación en la JJAA.
  • Tasas de Registro CEE final (cumplimentación y pago).
  • Memoria justificativa de la actuación (obras terminadas)
  • Memoria económica: Justificación de los costes subvencionables.
  • Reportajes fotográficos iniciales y finales.
  • Certificado Final de Obra.
  • Formulario Anexo II de aceptación o alegaciones (en su caso)
  • Formulario de solicitud de pago
  • Cumplimentación de toda la documentación necesaria.
  • Formularios necesarios para la tramitación telemática de las ayudas en todas sus fases.
  • Visitas a la vivienda antes y después de la actuación y toma de datos necesaria.

INFORMACIÓN BÁSICA DE LAS AYUDAS:

REQUISITOS BÁSICOS:

Las viviendas objeto de las actuaciones para las que se solicite subvención han de constituir el domicilio habitual y permanente de las personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias en el momento de la solicitud de la subvención

A efectos de demostrar esta circunstancia, el cliente deberá aportar documentación registral o catastral donde figure como titular de la vivienda y un certificado de empadronamiento.

AYUDAS:

  • 40% del coste de las ventanas.
  • 40% del coste de la documentación técnica y de la gestión necesaria para la tramitación.
  • IVA también subvencionable para particulares (sin actividad económica que lo desgrave).
  • Cuantía máxima de la ayuda: 3.000€
  • La ayuda NO computa en la base imponible del IRPF
  • Posibilidad de desgravación fiscal en IRPF del 20% de la parte no subvencionada (máximo 1.000€ de desgravación), para obras terminadas antes del 31/12/2024 (art. 21 Ley 18/2022 de 18 de octubre; prórroga RDL 8/2023, BOE nº310 28/12/2023). Consultar condiciones para acceder.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

El plazo para la solicitud de subvención ha sido prorrogado hasta el día 26 de diciembre de 2024:

El expediente técnico y administrativo se tramita a partir del presupuesto definitivo para la instalación de las ventanas. No inicie las obras antes de que se haya realizado la visita del técnico, ya que podría perder el derecho a la subvención.

Todos los pagos se deben realizar por medios electrónicos a nombre del solicitante y con factura justificativa (no pague en efectivo). Intente pagar siempre desde la misma cuenta en la que recibirá la subvención.

Para asegurar la concesión de la ayuda, se aconseja cumplir con todos los requisitos exigidos durante la totalidad del proceso de tramitación, desde la solicitud hasta la obtención de la ayuda. Especialmente debe evitar solicitar otras ayudas para la misma intervención que sean incompatibles, así como cambios de titularidad o de empadronamiento. Además, usted deberá encontrarse al corriente de sus obligaciones tributarias, Hacienda, Seguridad Social y posibles deudas con la Junta de Andalucía antes de percibir la subvención.

Usted dispone de la información completa sobre los requisitos, plazos, las ayudas, la normativa de aplicación y los órganos encargados de la tramitación y resolución de los expedientes en los siguientes enlaces:  

Si necesitas asesoramiento para tener una tasación justa, consúltanos.

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